はじめて大家さん不動産買取・売却
◆不動産即買取
はじめて大家さんの即買取プランは、【早急に不動産を売りたい】【抱えている問題をスムーズに解決したい】という方にとって最適なプランになります。
弊社による物件の買取には、大きく6つのメリットがあります。これらのメリットは、いずれも従来の仲介売買でお客様にとってのデメリットになりやすかった点を改善できる、新しいサービスです。
◆こんな方におすすめします
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早急に不動産を現金化したい方
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売却を近隣に知られたくない方
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相続した不動産を早急明確に分割したい方
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売却をできるだけ簡単に行いたい方
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事業用物件、収益物件を売却したい方
01
即時に売買契約が成立、すぐに不動産を資金化できます
自社で不動産を買い取りますので、最短３日という短期間で現金化をすることができます。
売却仲介時に必要となる買い手探し・買主のローン審査等にかかる時間が不要のため、売却時期が読めず、住み替えや資金の計画が立てられないというような問題がありません。
相続や売却時期が決まっている時、すぐに物件を資金化したいという方はぜひご利用ください。
はじめて大家さんでは、大阪・兵庫・京都を中心とする関西圏にて即買取が可能です。
02
プライバシー確保、近隣の方に知られずに売却が可能です
売却仲介では購入希望者の方が内見のためお客様の物件に出入りしたり、販売のため広告活動を行うため、近隣の方に売却を知られてしまう可能性は捨てきれません。【即買取プラン】でははじめて大家さんが直接買い取りを行いますのでご近所に知られず、プライバシーを最大限確保して売却できます
03
仲介手数料が無料です
当社で不動産を買い取る場合、仲介手数料（４００万円以上の売買＝売買価格の３％＋６万円）が不要になりますので、査定買取り価格＝受取額となります。当社が直接買主になりますので互いの余計なコストを削減のうえ高価買取価格を目指します。
04
ローンが残っていても売却できます
住宅ローン・不動産ローン・住宅担保ローンなどの残債がある方、また競売前の任意売却等でお悩みの方もお気軽にご相談ください。残債が残っている物件でも、経験豊富な当社スタッフが金融機関との折衝を代行し、減免や担保解除等専門知識が必要な交渉を行います。
05
瑕疵担保責任無し 保証・アフターフォローが不要です
買主が個人ではなく当社はじめて大家さん（不動産業者）になりますので、瑕疵担保責任が免責され、建物に故障等がある場合も保証責任がありません。
また、売却後のアフターフォローや保証等による出費が無く、買主のローン特約が付される事もありませんので解約の心配がありません。
※物件の状況により免責されないケースも一部ございます。詳しくは担当者にご相談ください。
06
あらゆる種類の不動産の買取が可能です
はじめて大家さんではマンションの1室からはもちろん、事務所や倉庫、大きな土地などの事業用不動産、一棟マンション・ビルなど他社では難しいと断られたような大型の不動産物件収益物件も現金買取が可能です。
これは買取実績とノウハウ、資産、強固な金融機関との取引実績のあるはじめて大家さんだからこそ可能です。大阪をはじめ兵庫・京都など関西全域にて不動産買取を行っております。
ぜひ当社にてご相談ください。
